Ein Steinwurf vom Vierwaldstättersee

CH-6353 Weggis, Pannerhofstrasse 4

CHF 960'000.-
Ein Steinwurf vom Vierwaldstättersee
10 Fotos

Beschreibung

Einen Steinwurf vom Vierwaldstättersee treffen Sie auf diese gemütliche Wohnoase in der obersten Etage.  

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss wo sich die heimelige Perle befindet. Profitieren Sie von der Grosszügigkeit der Räume und der Deckenhöhe von 4m im Wohnbereich.  

Im Eingangsbereich mit Garderobe merken Sie bereits mit wie viel Tageslicht dieses Schmuckstück erfüllt wird.

Im Wohnzimmer sorgt ein romantisches Cheminée für eine heimelige Atmosphäre - entspannte Stunden stehen Ihnen bevor.
Ein Blickfang ist die gut ausgebaute offene Küche, die mit viel Stauraum punktet und jeder Kochspass garantiert ist.  

Bei schönem Wetter können Sie auf dem geräumigen Balkon, mit unverbaubarer Seesicht die Sonne bis zum Sonnenuntergang geniessen.  

Das erste Schlafzimmer glänzt mit seiner Grösse und ist der ideale Rückzugsort nach einem langen Tag. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein „Bad en Suite“ mit Badewanne und WC, welches alle Träume erfüllt. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC runden dieses Angebot ab.  

Eine eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung gehört ebenfalls dazu.  

Im Untergeschoss befinden sich der Keller eine Waschküche und die Tiefgarage welche für CHF 30'000.00 dazu erworben werden kann.  

Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Liegenschaft liegt nur einen Steinwurf vom Vierwaldstättersee entfernt an sonniger Hanglage

Gemeinde

Die gut besonnte Landzunge am Südhang der Rigi ist für die Menschen schon seit langer Zeit ein Ort, wo es sich gut leben lässt. In Weggis gedeihen dank der milden Lage, geschützt vor kalten Nordwinden, Pflanzen, wie sie sonst eher auf der Alpensüdseite anzutreffen sind: Edelkastanien, Weintrauben und Feigen. Seit Jahrhunderten pflanzen die Menschen hier auch Gemüse an, sie pflegen Obst-, Wein- und Blumengärten und fahren mit ihren Produkten auf den Markt in der Stadt Luzern.   Die Gemeinde Weggis besteht aus mehreren Gemeindeteilen. Sie liegen zwischen 434 m ü. M. (Höhe Seespiegel Vierwaldstättersee) bis 1659 m ü. M. (Rotstock Rigi Kaltbad, höchster Punkt der Gemeinde). Von Greppen herkommend ist es das Gebiet mit Höfen in einer hügeligen Moränenlandschaft. Gegen Westen folgt dann die Landzunge von Hertenstein. Am See gibt es die beiden Dorfkerne Unterdorf und Oberdorf mit Ausdehnungen jeweils bergwärts. Östlich Richtung Vitznau haben wir die Gebiete Hinterdorf, Riedsort und Lützelau. Schliesslich ist Rigi Kaltbad ein Teil der Gemeinde Weggis, der seit 1968 durch eine Luftseilbahn mit dem Weggiser Oberdorf verbunden ist.

Verkehrsanbindung

Schiffsverbindungen Weggis - LuzernRegelmässige Schiffsverbindungen Weggis-Hertenstein-Luzern. Am Morgen wie auch am Abend verkehrt ganzjährig ein speziell für in der Agglomeration Luzern Arbeitende ausgerichtetes Pendlerschiff. 
Busverbindungen Weggis - Küssnacht am RigiDie Busse der Linie 2 fahren von Montag bis Sonntag im Halbstundentakt und zu den Randzeiten im Stundentakt. Bei der Haltestelle Küssnacht am Rigi, Seilbahn bestehen oft sehr gute Umsteigeverbindungen mit dem Bus der Zugerland Verkehrsbetriebe nach Rotkreuz, wo Zuganschluss in Richtung Zürich besteht. Bei der Endstation der Buslinie am Bahnhof Küssnacht am Rigi bestehen immer Anschlüsse in Richtung Luzern und Arth-Goldau (Ostschweiz/Tessin). In der Gegenrichtung werden jeweils die gleichen Anschlüsse angeboten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Hafen
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Seilbahnen
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Unmöbliert
Dekorativer Kamin
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Hauswart
Boden
Fliesen
Zustand
Gut
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
See

Angaben

Kategorie
Dachwohnung
Referenz-Nr.
#2178397
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
100 m²
Balkonfläche
10 m²
Baujahr
1988
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 5'952.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 244.-/Monat
Anteil von
147/1000
Erneuerungsfonds
CHF 91'642.- am 31.12.2018
Anzahl Untergeschosse
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Carmen KAUFMANN
Telefon 0415582123

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
225 m
Primarschule
309 m
Gymnasium / Kantonsschule
309 m
Geschäfte
251 m