Charmante Maisonette mit viel Platz

CH-6314 Unterägeri, Zentrum

CHF 795'000.-
Charmante Maisonette mit viel Platz
Reserviert
9 Fotos

Beschreibung

Bereits beim Betreten dieser Perle, welche einiges zu bieten hat, fühlt man sich wohl.

Nach dem Eingangsbereich erwartet Sie ein charmantes und grossherziges Wohn- und Esszimmer mit vielen Möglichkeiten für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Die grossen Fenster bieten optimale Lichtverhältnisse und Sie gelangen direkt auf die schönen 2 Balkone. Geniessen Sie die Aussicht und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Die offene Küche glänzt mit viel Stauraum, Arbeitsflächen und Küchengeräten - verwöhnen Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten.
Selbstverständlich ist auch ein Gäste-WC vorhanden.  

Über die Holztreppe gelangen Sie in den oberen Bereich von Ihrem Schmuckstück. Es erwarten Sie zwei helle und grosse Zimmer, welche optimal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ihre Kreativität ist gefragt.
Das eine Schlafzimmer hat eine integrierte Ankleide welche man als Zimmer umfunktionieren kann.

Das geräumige Badezimmer mit Eckwanne ist Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich. Ein weiteres Bad mit Dusche/WC gehört ebenfalls dazu.
 
Ein Waschturm, welcher sich im Gäste WC befindet rundet dieses tolle Angebot ab.  

Ein Kellerabteil und eine Doppelgarage (übereinander), welche für CHF 25'000.- dazu erworben werden kann gehört ebenfalls dazu.  

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung oder für weitere Informationen.  
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage

Bequem erreichen Sie alle wichtigen Einkaufsgeschäfte, Restaurants und die ÖV. Die Schulanlage Acher befindet sich ganz in der Nähe, dazu gibt es eine Auswahl an 4 Kindergärten, eine Kinderkrippe, Ludothek und Bibliothek. Verwöhnen Sie sich selbst – Wohnen Sie direkt im Zentrum von Unterägeri. Mit seinen vielen Sonnentagen wird diese Gegend auch die nebelfreie Zone genannt. Das Highlight ist der in der Hochebene gelegene Ägerisee. In kürzester Zeit befindet man sich in Städten wie Zug, Luzern und Zürich. Im Herbst 2021 wird die Tangente der Autobahn in Baar von und nach Unterägeri eröffnet. Naturliebhaben haben in diesem idyllischen Naherholungsgebiet die Auswahl von Rundfahrten auf dem See, den Besuch des Lidos bis zu dem grossen Netz an Wanderwegen, u.a. der Rundweg um den See.

Gemeinde

Auch wenn sich in der Berggemeinde ein ansehnliches Gewerbegebiet entwickelt hat und diverse lokale Läden für ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sorgen, so nimmt Unterägeri innerhalb des Kantons Zug die Rolle als Naherholungsgebiet wahr. Angesichts der Möglichkeiten und Angebote verwundert es keineswegs, dass immer mehr Besucher und Neuzuzüger ins Ägerital kommen. Im idyllischen Ägerital lässt es sich wahrlich leben. „Die intakte Natur ist eine Bereicherung für das ganze Ägerital. Umgeben von einer grünen Hügelkette liegt Unterägeri eingebettet in eine prächtige Voralpenlandschaft. Der Ägerisee, der zum verweilen und entspannen einlädt, rundet das herrliche Bild ab. Der Ägerisee braucht den Vergleich mit anderen Bergseen auf keinen Fall zu scheuen. Äusserst sauber und angenehm in den Temperaturen ist er wie geschaffen für ein herrliches Bad an einem heissen Sommertag. Vergnügungsmöglichkeiten für Erholungssuchende bieten sich zuhauf. Eine Rundfahrt mit dem Kursschiff zeigt ungeahnte Perspektiven und von der Badi oder dem Campingplatz aus ist der Sprung ins kühle Nass besonders angenehm.   Unterägeri ist umgeben von einer malerischen Bergkette wie jene des Wildspitz. Ist die Sicht gut, reicht der Blick bis hin zu Pilatus, Glärnisch und vielen weiteren Bergspitzen. Im Winter ist der Skilift Nollen das ideale Skigebiet für Familien. Im Sommer steht den Erholungssuchenden ein weites Netz an Wanderwegen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse zur Verfügung. Damit auch der Magen nicht zu kurz kommt, bietet sich ein Halt in einer der zahlreichen Alpwirtschaften an, wo freundliche Wirtsleute Sie herzlich empfangen. Reich an Tradition hat Unterägeri auch eine moderne Seite. Im neuen Werk- und Ökihof befindet sich nicht nur ein moderner Arbeitsplatz sondern nebst einer zeitgemässen Entsorgungsstätte auch Jugend- und Mutlifunktionsräume nach neustem Standard. Das Zentrum Chilematt mit zahlreichen zu Fuss erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, die topmoderne AEGERIHALLE mit einem vielseitigen Angebot für Jung und Alt, für Kunst- und Kulturinteressierte und die schulische Infrastruktur (Schulanlage Acher und Schönenbüel), mit fortschrittlichen ausserschulischen Betreuungsangeboten, lassen kaum Wünsche offen.   In Unterägeri sind etwas mehr als 350 Betriebe beheimatet. Diese meist kleinen bis mittleren Produktions-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe profitieren von attraktiven Bedingungen. Auch die Gemeinde und die Einwohner profitieren von den Ausbildungs- und Arbeitsplätzen. Nebst den Marktleistungen bringen die Betriebe auch unschätzbare Dienste für die wirtschaftliche Dynamik, materiellen Wohlstand und die kulturelle Vielfalt nach Unterägeri.

Geschäfte

Die Wohnlage ist nur einen Steinwurf vom Dorf mit den vielen tollen Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Verkehrsanbindung

Es stehen sehr gute Busverbindung von und nach Zug zur Verfügung. Die Entfernung nach Zug / Baar / Neuheim (International School) beträgt ca. 15 Fahrminuten. Zürich und Luzern erreicht man in ca. 30 - 40 Minuten und der Flughafen Kloten in ca. 50 - 60 Minuten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Aussenbereich
Balkon
Garage
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Badewanne
Boden
Parkett
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#2249558
Stockwerk
3. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
124 m²
Baujahr
1995
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Kontakt für Besichtigungen

Frau Carmen KAUFMANN
Telefon 0415582123

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
56 m
Primarschule
166 m
Geschäfte
75 m