Familientraum nahe Hallwilersee!

CH-5707 Seengen, Unterdorfstrasse

CHF 1'330'000.-
Familientraum nahe Hallwilersee!
10 Fotos

Beschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich an privilegierter, sonniger Lage in einem ruhigen Quartier, auf einem 759 qm grossen Grundstück.

Die Steuergünstige Gemeinde Seengen (77%) bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort, eingebettet im Naherholungsgebiet des Hallwilersees und den bewaldeten Hügelzügen. Hier können Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter der Gemeinde geniessen und sind trotzdem in kurzer Zeit in Aarau, Lenzburg, Luzern und Zürich.

Die kurze Distanz zur Schule ist das absolute Highlight der Liegenschaft.

Diese Highlights zeichnen dieses Angebot aus:

• grosszügiges Raumkonzept
• grosse Zimmer
• moderne und zeitgemässe Bauweise
• gedeckter Sitzplatz und grosse Sonnenterrasse
• 2 Carports
• Keller und Hobbyraum
• Innenausbau kann schnell umgestaltet werden (Offerten liegen vor)
• und, und, und...

Dieses Bijou ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

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Lage

Seengen, am Nordende des Hallwilersees, in einer wunderschönen und teilweise geschützten Landschaft gelegen, wurde erstmals 893 urkundlich als „Seynga“ erwähnt. Man nennt das Seetal auch die Visitenstube des Aargaus. Verschiedene noch bestehende Bauten wie etwa das Wasserschloss Hallwyl, das Schlosshotel Brestenberg, die marktante reformierte Kirche oder das Dorfmuseum „Alte Schmitte“ sind Zeitzeugen einer lebendigen Dorfgeschichte.

Abseits vom grossen Verkehr aber unweit vom Nationalstrassennetz und gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, lässt es sich in Seengen hervorragend leben. Das ursprüngliche Bauerndorf hat sich zum attraktiven Wohnort mit guten Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gewerbebetrieben entwickelt. Trotz allen Neuerungen sind der ländliche Charakter und der schöne Dorfkern geblieben. In vielen Bereichen nimmt Seengen eine Zentrumsfunktion ein. Erwähnenswert ist insbesondere die Schule, die alle Volksschulstufen anbietet.

Die schöne Lage am See, der Blick in die Alpen, die fortschrittliche Infrastruktur, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und nicht zu vergessen der sehr attraktive Steuerfuss haben seit Jahren zu einem kontinuierlichen Bevölkerungswachstum geführt. Verzeichnete das Dorf im Jahr 1991 noch rund 2‘100 Einwohner, sind es heute mehr als 4'000 Einwohner und das Wachstum hält unvermindert an. Neuzuzüger treffen auf ein grosses Angebot an aktiven und attraktiven Vereinen.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
See
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Nebengebäude
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Separate WC's
Keller
Schutzraum
Kamin
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Boden
Fliesen
Teppichboden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Ländlich
See
Berge

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2487687
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
759 m²
Baujahr
1982
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
01.08.2020